不動産を売却する際には、不動産業者との間で専任媒介契約を結ぶことが一般的です。本記事では、専任媒介契約について解説し、また、仲介手数料の相場についても説明します。
専任媒介契約とは？
専任媒介契約とは、不動産売却において、特定の不動産業者に物件の売却を委託する契約のことです。専任媒介契約を結ぶことで、業者は物件の販売活動を専任することができ、物件売却に関する一連の手続きを代行することができます。
専任媒介契約は、業者との信頼関係を築くことができるため、物件の売却活動がスムーズに進むことが期待できます。また、専任媒介契約を結ぶことで、業者が販売に全力を注ぎ、より高い価格で物件を売却することができる可能性が高まります。
仲介手数料はいくら？
専任媒介契約を結ぶ場合には、不動産業者に対して仲介手数料が発生します。仲介手数料は、不動産の売買価格に応じて決定され、一般的には物件価格の3％から4％程度が相場となっています。ただし、物件価格が高額である場合には、割合が下がる傾向にあります。
また、仲介手数料には、消費税が加算されます。消費税率が10％である場合、仲介手数料に10％の消費税が加算されることになります。
【まとめ】
専任媒介契約は、不動産業者との信頼関係を築き、物件の売却活動をスムーズに進めるために重要な契約です。仲介手数料は、一般的には物件価格の3％から4％程度が相場であり、消費税が加算されます。物件価格が高額である場合には、割合が下がる傾向があるため、事前に不動産業者と相談することが重要です。